{"id":5297,"date":"2016-01-19T14:37:25","date_gmt":"2016-01-19T14:37:25","guid":{"rendered":"http:\/\/centrolex.pt\/?p=5297"},"modified":"2023-02-10T09:30:24","modified_gmt":"2023-02-10T09:30:24","slug":"estabelecimento-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrolex.pt\/fr\/blog\/estabelecimento-comercial\/","title":{"rendered":"(Portugu\u00eas) Estabelecimento Comercial"},"content":{"rendered":"<p class=\"qtranxs-available-languages-message qtranxs-available-languages-message-fr\">D\u00e9sol\u00e9, cet article est seulement disponible en <a href=\"https:\/\/centrolex.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5297\" class=\"qtranxs-available-language-link qtranxs-available-language-link-pt\" title=\"Portugu\u00eas\">Portugu\u00eas<\/a>. Pour le confort de l\u2019utilisateur, le contenu est affich\u00e9 ci-dessous dans une autre langue. Vous pouvez cliquer le lien pour changer de langue active.<\/p><p><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O estabelecimento comercial \u00e9 um conjunto de coisas corp\u00f3reas e incorp\u00f3reas, devidamente organizado para a pr\u00e1tica do com\u00e9rcio. O estabelecimento comercial compreende elementos da mais variada natureza que, em comum, t\u00eam o facto de se encontrarem interligados para a pr\u00e1tica do com\u00e9rcio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O estabelecimento comercial pode ser objecto de transmiss\u00e3o definitiva ou tempor\u00e1ria. A possibilidade da sua negocia\u00e7\u00e3o unit\u00e1ria realiza-se atrav\u00e9s de trespasse, se essa transmiss\u00e3o for definitiva, ou atrav\u00e9s de cess\u00e3o de explora\u00e7\u00e3o, se a ced\u00eancia do estabelecimento for meramente tempor\u00e1ria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No trespasse h\u00e1 a transmiss\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o de arrendat\u00e1rio, ou seja, o arrendamento deixa de estar em nome do anterior propriet\u00e1rio do estabelecimento comercial e passa para o nome do novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O senhorio propriet\u00e1rio do im\u00f3vel onde se encontra o estabelecimento comercial goza de direito de prefer\u00eancia no caso de trespasse por venda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A loca\u00e7\u00e3o de estabelecimento comercial \u00e9 um neg\u00f3cio de transmiss\u00e3o a t\u00edtulo tempor\u00e1rio e oneroso de um estabelecimento \u2013 ao contr\u00e1rio do trespasse, \u00e9 um neg\u00f3cio de de transmiss\u00e3o do gozo e n\u00e3o da propriedade do estabelecimento. H\u00e1 a transfer\u00eancia do gozo do local arrendado e da utiliza\u00e7\u00e3o do estabelecimento comercial para terceira pessoa. No entanto, tem car\u00e1cter tempor\u00e1rio e n\u00e3o se verifica a mudan\u00e7a do arrendat\u00e1rio, pelo que, o propriet\u00e1rio do estabelecimento comercial continua a figurar como arrendat\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A cess\u00e3o de explora\u00e7\u00e3o n\u00e3o necessita de autoriza\u00e7\u00e3o do senhorio, contudo tem de lhe ser comunicada.<a href=\"http:\/\/verdadeiroolhar.pt\/2016\/01\/21\/estabelecimento-comercial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais&#8230;<\/a><\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9sol\u00e9, cet article est seulement disponible en Portugu\u00eas. Pour le confort de l\u2019utilisateur, le contenu est affich\u00e9 ci-dessous dans une autre langue. Vous pouvez cliquer le lien pour changer de langue active. O estabelecimento comercial \u00e9 um conjunto de coisas corp\u00f3reas e incorp\u00f3reas, devidamente organizado para a pr\u00e1tica do com\u00e9rcio. 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