{"id":5297,"date":"2016-01-19T14:37:25","date_gmt":"2016-01-19T14:37:25","guid":{"rendered":"http:\/\/centrolex.pt\/?p=5297"},"modified":"2023-02-10T09:30:24","modified_gmt":"2023-02-10T09:30:24","slug":"estabelecimento-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrolex.pt\/en\/blog\/estabelecimento-comercial\/","title":{"rendered":"(Portugu\u00eas) Estabelecimento Comercial"},"content":{"rendered":"<p class=\"qtranxs-available-languages-message qtranxs-available-languages-message-en\">Sorry, this entry is only available in <a href=\"https:\/\/centrolex.pt\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5297\" class=\"qtranxs-available-language-link qtranxs-available-language-link-pt\" title=\"Portugu\u00eas\">Portugu\u00eas<\/a>. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.<\/p><p><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O estabelecimento comercial \u00e9 um conjunto de coisas corp\u00f3reas e incorp\u00f3reas, devidamente organizado para a pr\u00e1tica do com\u00e9rcio. O estabelecimento comercial compreende elementos da mais variada natureza que, em comum, t\u00eam o facto de se encontrarem interligados para a pr\u00e1tica do com\u00e9rcio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O estabelecimento comercial pode ser objecto de transmiss\u00e3o definitiva ou tempor\u00e1ria. A possibilidade da sua negocia\u00e7\u00e3o unit\u00e1ria realiza-se atrav\u00e9s de trespasse, se essa transmiss\u00e3o for definitiva, ou atrav\u00e9s de cess\u00e3o de explora\u00e7\u00e3o, se a ced\u00eancia do estabelecimento for meramente tempor\u00e1ria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No trespasse h\u00e1 a transmiss\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o de arrendat\u00e1rio, ou seja, o arrendamento deixa de estar em nome do anterior propriet\u00e1rio do estabelecimento comercial e passa para o nome do novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O senhorio propriet\u00e1rio do im\u00f3vel onde se encontra o estabelecimento comercial goza de direito de prefer\u00eancia no caso de trespasse por venda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A loca\u00e7\u00e3o de estabelecimento comercial \u00e9 um neg\u00f3cio de transmiss\u00e3o a t\u00edtulo tempor\u00e1rio e oneroso de um estabelecimento \u2013 ao contr\u00e1rio do trespasse, \u00e9 um neg\u00f3cio de de transmiss\u00e3o do gozo e n\u00e3o da propriedade do estabelecimento. H\u00e1 a transfer\u00eancia do gozo do local arrendado e da utiliza\u00e7\u00e3o do estabelecimento comercial para terceira pessoa. No entanto, tem car\u00e1cter tempor\u00e1rio e n\u00e3o se verifica a mudan\u00e7a do arrendat\u00e1rio, pelo que, o propriet\u00e1rio do estabelecimento comercial continua a figurar como arrendat\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A cess\u00e3o de explora\u00e7\u00e3o n\u00e3o necessita de autoriza\u00e7\u00e3o do senhorio, contudo tem de lhe ser comunicada.<a href=\"http:\/\/verdadeiroolhar.pt\/2016\/01\/21\/estabelecimento-comercial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais&#8230;<\/a><\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sorry, this entry is only available in Portugu\u00eas. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 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